Cosa troverai in questo articolo
Diritto Immobiliare Internazionale
Acquista in Italia con sicurezza legale e zero rischi
La tua proprietà in Italia, senza ostacoli legali
Comprare un immobile in Italia da un altro paese può sembrare complesso. Normative locali, fiscalità, burocrazia e contratti sono elementi da gestire con attenzione.
Con ZagamiLaw hai al tuo fianco un team legale con esperienza diretta in diritto immobiliare italiano e internazionale.
Ci occupiamo di ogni aspetto della compravendita, assicurando sicurezza giuridica e operativa in ogni fase dell’acquisto.
Negli ultimi 15 anni abbiamo assistito con successo numerosi clienti internazionali – tra cui statunitensi, russi e britannici – nell’acquisto di seconde case in Toscana, Umbria, Puglia, Liguria, Abruzzo, Sardegna, Calabria, Roma, Milano e in molte altre località italiane.
Offriamo inoltre consulenza specializzata a clienti italiani interessati ad acquisire proprietà all’estero, con un approccio integrato e multidisciplinare.
+80
compravendite gestite
+100
clienti internazionali assistiti
+2 mln
di euro di valori controllati annualmente
I nostri servizi di consulenza immobiliare
Acquistare una proprietà in Italia (o dall’Italia verso l’estero) richiede conoscenze approfondite delle normative locali e internazionali, delle procedure contrattuali e degli aspetti fiscali collegati.
ZagamiLaw offre un servizio completo per transazioni aventi per oggetto unità residenziali e/o commerciali, secondo un approccio personalizzato e multilivello.
A titolo esemplificativo e non esaustivo, offriamo:
- Due diligence immobiliare
Verifica legale e documentale dell’immobile prima dell’acquisto
- Revisione di procure, proposte e preliminari
Supporto giuridico nella fase iniziale della transazione
- Redazione e revisione contratti
Tutela contrattuale completa in ogni clausola
- Gestione escrow e sicurezza dei pagamenti
Attivazione di conti fiduciari e supervisione finanziaria
- Assistenza fiscale per acquirenti stranieri
Ottimizzazione delle imposte secondo residenza e status
- Consulenza immobiliare strategica
Valutazione dell’immobile e negoziazione del prezzo d’acquisto
- Permessi di residenza per investimento
Affiancamento legale per richieste legate alla proprietà
- Autenticazione e validazione documentale
Verifica e formalizzazione secondo prassi di sistemi di Common Law
Diritto Immobiliare e Investimenti in Italia
Acquistare un immobile in Italia non è solo una questione di scelta estetica, ma anche di strategia legale e finanziaria. Dalla selezione della proprietà alla gestione delle imposte, ogni passaggio deve essere pianificato con precisione. ZagamiLaw offre un servizio completo per investitori, imprenditori e privati che vogliono comprare casa in Italia con la sicurezza di un supporto legale esperto.
Un investimento sicuro inizia da una consulenza legale specializzata.
FAQ
Posso acquistare un immobile in Italia anche se non sono cittadino italiano o europeo?
Sì. L’ordinamento italiano consente l’acquisto anche a cittadini extra-UE, come statunitensi o britannici, purché in condizioni di reciprocità o tramite permesso specifico.
È sicuro acquistare casa in Italia dall’estero?
Assolutamente sì, a condizione che l’operazione sia seguita da uno Studio Legale Internazionale con esperienza nel settore real estate.
Lo Studio assiste il cliente sin dalle fasi preliminari con:
- Due diligence legale sull’immobile
- Verifiche urbanistiche e catastali
- Controlli di conformità fiscale
- Revisione e supervisione della documentazione
Queste attività permettono di evitare rischi e garantiscono un acquisto trasparente, conforme e sicuro.
Che cos’è una due diligence immobiliare?
È un’analisi preventiva volta a verificare la titolarità, la regolarità urbanistica, l’assenza di ipoteche o vincoli, e il rispetto della normativa fiscale.
Devo venire in Italia per concludere l’acquisto?
No, non è necessario.
È possibile conferire allo Studio Legale Internazionale ZagamiLaw una procura notarile apostillata, che consente di gestire da remoto tutte le fasi dell’acquisto, inclusa la sottoscrizione del contratto definitivo (rogito).
In questo modo, il cliente può completare l’intera operazione immobiliare in nome e per conto proprio, senza spostamenti fisici, nel rispetto della normativa italiana e internazionale.
Come funziona la protezione tramite escrow o trust nell’acquisto immobiliare?
Per clienti esteri, ZagamiLaw può strutturare un escrow agreement o un trust fiduciario per garantire la protezione dei fondi fino al completamento del rogito.
Quali sono i tempi medi per una compravendita immobiliare in Italia?
Tra 6 e 12 settimane, a seconda della complessità e della documentazione. ZagamiLaw riduce sensibilmente i tempi grazie a una gestione coordinata e proattiva.
Qual è la differenza tra il sistema immobiliare italiano e quello anglosassone?
In Italia vige un sistema di Civil Law, nel quale il Notaio è un pubblico ufficiale imparziale. Il suo ruolo è certificare il trasferimento di proprietà come terzo soggetto super partes, garantendo la validità legale dell’atto.
Nei Paesi di Common Law (come Regno Unito o Stati Uniti), invece, questa funzione è spesso svolta da avvocati o da escrow agent, i quali curano l’intero processo di compravendita e custodiscono i fondi fino al completamento della transazione.
Per questo, quando si acquista un immobile in Italia, è fondamentale rivolgersi a uno Studio Legale indipendente, in grado di tutelare esclusivamente gli interessi dell’acquirente, affiancandosi alle funzioni notarili ma senza conflitti d’interesse.
Eccellenza. Discrezione. Visione Legale Globale.
Assistiamo Clienti Internazionali con precisione e riservatezza.
